Daudzdzīvokļu mājās lodžija vai balkons ir vērtīga dzīvojamās vides daļa, taču nereti tas kļūst par vietu, kur uzkrājas sezonas mantas, vecas mēbeles vai citi priekšmeti. Šāda rīcība var ne tikai pasliktināt ēkas vizuālo izskatu, bet arī radīt drošības riskus pašiem iedzīvotājiem un apkārtējiem.
Balkons ir daļa no dzīvojamās mājas kopīpašuma
Lai gan balkonu ikdienā izmanto konkrētā dzīvokļa īpašnieks, dzīvojamās mājas balkonu ārējās konstrukcijas ir kopīpašums. Tas nozīmē, ka ikviena dzīvokļa īpašnieka pienākums ir rūpēties par to, lai balkons netiktu bojāts un netiktu radīts apdraudējums citiem iedzīvotājiem. To nosaka Dzīvokļa īpašuma likums, kas paredz, ka balkonu ārējās norobežojošās konstrukcijas ir kopīpašuma sastāvdaļa.
Ko nevajadzētu glabāt uz balkona?
Balkons nav paredzēts ilgstošai mantu uzglabāšanai. Īpaši nevēlami ir:
- vecas mēbeles un sadzīves tehnika;
- automašīnu riepas;
- būvmateriāli;
- viegli uzliesmojošas vielas un šķidrumi;
- lieli priekšmetu krāvumi, kas rada papildu slodzi balkona konstrukcijām.
Uzkrātas mantas var kļūt par ugunsbīstamības avotu, kavēt evakuāciju ārkārtas situācijās, kā arī paātrināt balkona konstrukciju nolietošanos.
Drošība – pirmajā vietā
Uz balkona novietoti priekšmeti stipra vēja laikā var nokrist un apdraudēt garāmgājējus vai sabojāt citu īpašumu. Tāpēc puķu kastes, žāvētāji, mēbeles un citi priekšmeti jānovieto droši un stabili.
Ja pamanāt plaisas, atlobījušos betonu, redzamu armatūru vai citas bojājumu pazīmes, par to nekavējoties jāinformē mājas apsaimniekotājs. Savlaicīgi konstatēti bojājumi palīdz novērst lielākus riskus un samazina remonta izmaksas nākotnē.
Vai drīkst veikt pārbūvi?
Pat šķietami nelielas izmaiņas – balkona aizstiklošana, margu nomaiņa, nojumes izbūve, antenu vai citu konstrukciju stiprināšana – var ietekmēt ēkas izskatu un tehnisko stāvokli. Pirms šādu darbu veikšanas nepieciešams noskaidrot, kādi saskaņojumi konkrētajā gadījumā ir nepieciešami, ievērojot būvniecību regulējošos normatīvos aktus un dzīvokļu īpašnieku kopības pieņemtos lēmumus.
Balkons ir arī mājas vizītkarte
Sakopts balkons uzlabo ne tikai konkrētā dzīvokļa, bet visas dzīvojamās mājas vizuālo tēlu. Regulāri uzturot kārtību, neveidojot mantu krājumus un savlaicīgi ziņojot par bojājumiem, iedzīvotāji palīdz saglabāt ēkas drošību un vērtību ilgtermiņā.
SIA “Ķekavas nami” aicina iedzīvotājus izmantot balkonus atbildīgi un rūpēties par kopīpašumu. Ja rodas jautājumi par balkona vai lodžijas tehnisko stāvokli, vai nepieciešamajiem remontdarbiem, aicinām sazināties ar sava nama pārvaldnieku.
SIA “Ķekavas nami”