Daudzdzīvokļu dzīvojamā māja Gaismas ielā 19 k-15, Ķekavā ir piedzīvojusi vērienīgas pārmaiņas – noslēgusies ēkas atjaunošana un pārbūve, kas būtiski uzlabojusi tās energoefektivitāti, tehnisko stāvokli un iedzīvotāju dzīves kvalitāti.
Projekts īstenots saskaņā ar Ministru kabineta noteikumiem Nr. 880 “Atbalsta programmas nosacījumi energoefektivitātes paaugstināšanas pasākumu īstenošanai daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās 2021.–2027. gadam” Eiropas Savienības Kohēzijas politikas programmas 2021.–2027. gadam ietvaros.
Ēka ieguvusi jaunu kvalitāti
Atjaunošanas laikā veikts plašs darbu kopums, kas padarījis ēku ne tikai vizuāli pievilcīgāku, bet arī energoefektīvāku, drošāku un ekonomiskāku ekspluatācijā.
Projekta ietvaros:
- izbūvēta ventilējamā fasāde un nosiltinātas ēkas ārsienas;
- nosiltinātas lodžiju konstrukcijas;
- atjaunots jumta segums un siltināti bēniņi;
- nosiltināts pagraba pārsegums un cokols;
- nomainīti logi un durvis koplietošanas telpās;
- iztīrīti ventilācijas kanāli un uzstādīti svaiga gaisa pieplūdes vārsti;
- modernizēta apkures sistēma – nomainīti radiatori, uzstādītas termogalvas un alokatori;
- atjaunots siltummezgls;
- nomainīti ūdensapgādes un kanalizācijas stāvvadi, uzstādīti attālināti nolasāmi ūdens skaitītāji;
- dzīvokļos nomainīti dvieļu žāvētāji;
- atsevišķos dzīvokļos nomainīti logi un veikta lodžiju aizstiklošana;
- veikts kosmētiskais remonts kāpņu telpās.
Ieguvumi, kas būs jūtami ik dienu
Veiktie energoefektivitātes pasākumi sniegs būtiskus ieguvumus gan iedzīvotājiem, gan videi.
Saskaņā ar energoauditu paredzēts:
- samazināt siltumenerģijas patēriņu par 70,0 kWh/m² gadā, kas ir 31,8% ietaupījums;
- samazināt oglekļa dioksīda emisijas par 44,28 tonnām CO₂ gadā.
Tas nozīmē mazākus siltumenerģijas zudumus, komfortablāku mikroklimatu dzīvokļos un koplietošanas telpās, kā arī ilgāku ēkas kalpošanas laiku.
Atjaunotā ēka kļūst pievilcīgāka nekustamā īpašuma tirgū, tādēļ pieaug arī dzīvokļu vērtība. Samazinās arī neparedzētu tehnisko avāriju risks, jo atjaunotas būtiskākās ēkas konstrukcijas un inženierkomunikācijas. Līdz ar to uzkrājuma fonds turpmāk galvenokārt būs nepieciešams plānotiem uzturēšanas un nelieliem remonta darbiem, nevis apjomīgu bojājumu novēršanai.
Papildus tam dzīvokļu īpašniekiem ir iespēja pretendēt uz nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu atbilstoši Ķekavas novada pašvaldības saistošajiem noteikumiem, ja tiek izpildīti tajos noteiktie nosacījumi.
Projekta īstenotāji
- Būvdarbi – SIA “AJ REAL ESTATE”;
- Būvuzraudzība – SIA “Tectum supervising”;
- Autoruzraudzība – SIA “Atzinums”;
- Projekta vadība – SIA “SNL projekti”.
Projektu finansēja AS “Attīstības finanšu institūcija ALTUM”, savukārt dzīvokļu īpašniekus projekta īstenošanā pārstāvēja biedrība “Gaismas 19 k-15”. Kopējās projekta izmaksas sasniedza 1 696 926,12 eiro, ietverot būvdarbus, būvuzraudzību, autoruzraudzību, projekta vadību un tehniskās dokumentācijas izstrādi.
SIA “Ķekavas nami” pateicas biedrības “Gaismas 19 k-15” valdei par uzņēmību, aktīvu iesaisti un ieguldīto darbu projekta īstenošanā.
Šis projekts apliecina, ka dzīvokļu īpašnieku kopīgs lēmums un cieša sadarbība ar apsaimniekotāju, projektētājiem, būvniekiem un finansētājiem ļauj īstenot vērienīgas pārmaiņas. Rezultāts ir mūsdienīga, energoefektīva un ilgtspējīga dzīvojamā māja, kas nodrošinās augstāku dzīves kvalitāti, mazākas ekspluatācijas izmaksas un lielāku īpašumu vērtību vēl daudzus gadus.
SIA “Ķekavas nami”