Vienā no SIA “Ķekavas nami” apsaimniekotajām daudzdzīvokļu dzīvojamām mājām Ķekavā uzsākti apjomīgi ēkas iekšējo inženiertīklu atjaunošanas darbi. Projekta mērķis ir uzlabot ūdensapgādes sistēmas darbību, paaugstināt tās drošību un novērst ilgstoši ekspluatētu komunikāciju radītos riskus.
Ņemot vērā, ka mājai bija izveidots uzkrājumu fonds, iedzīvotājiem šādi darbi nepalielina ikmēneša rēķinu, savukārt SIA “Ķekavas nami” kā atbildīgs un rūpīgs pārvaldnieks organizēja atklātu iepirkuma procedūru – tās rezultātā tika izvēlēts būvdarbu veicējs, ar kuru 14. jūlijā noslēgts līgums, bet jau 20. jūlijā uzsākti būvdarbi.
Darbu gaitā tiek veikta ēkas iekšējo ūdensapgādes un kanalizācijas inženiertīklu atjaunošana – tiks nomainīti gan vertikālie stāvvadi, gan horizontālie cauruļvadi. Līdz šim ēkā bija novērojamas siltā ūdens cirkulācijas problēmas, kas ietekmēja vienmērīgu siltā ūdens piegādi dzīvokļiem un bija saistītas ar inženiertīklu tehnisko nolietojumu.
Lai darbus paveiktu iespējami efektīvi un ilgtermiņā samazinātu nepieciešamību pēc atkārtotiem remontdarbiem, vienlaikus tiks nomainīti arī aukstā ūdens stāvvadi un guļvadi, kā arī kanalizācijas stāvvadi un horizontālie kanalizācijas cauruļvadi. Tā kā būvdarbu laikā komunikāciju šahtas jau ir atvērtas, šāds risinājums ir gan tehniski, gan ekonomiski pamatots. SIA “Ķekavas Nami” visā būvdarbu laikā nodrošina darbu uzraudzību un kvalitātes kontroli, lai visi darbi tiktu veikti atbilstoši kvalitātes standartiem un iedzīvotāji saņemtu drošu un ilgtspējīgu rezultātu. Šie ieguldījumi uzlabos ēkas inženierkomunikāciju drošību un ekspluatācijas kvalitāti, vienlaikus samazinot avāriju risku nākotnē. Savukārt, ja dzīvokļu īpašnieki nākotnē lems par pilna apjoma ēkas renovāciju, būtiska daļa no iekšējo inženiertīklu atjaunošanas darbiem jau būs paveikta.
Lai šādus darbus būtu iespējams īstenot pēc iespējas ātrāk un kvalitatīvāk, īpaši būtiska ir dzīvokļu īpašnieku sadarbība ar apsaimniekotāju un būvdarbu veicēju. Inženiertīklu atjaunošanas laikā nepieciešama piekļuve dzīvokļos esošajiem stāvvadiem, tādēļ iedzīvotāju pretimnākšana un savlaicīga piekļuves nodrošināšana ļauj izvairīties no darbu kavēšanās un papildu izmaksām.
Šis piemērs vienlaikus apliecina, cik būtiski ir dzīvojamajām mājām veidot pietiekamus uzkrājumus. Inženiertīklu nolietojums ir dabisks process, un neparedzētas avārijas situācijas vai nepieciešamība veikt steidzamus remontdarbus var rasties jebkurā daudzdzīvokļu mājā. Šajā gadījumā pozitīva bilance ļāva nekavējoties pieņemt lēmumu un uzsākt nepieciešamos darbus, negaidot papildu finansējuma piesaisti vai ārkārtas iemaksas no dzīvokļu īpašniekiem.
SIA “Ķekavas nami” aicina dzīvokļu īpašniekus ilgtermiņā domāt par savas mājas tehnisko stāvokli un uzkrājumu veidošanu. Regulāri uzkrājumi sniedz iespēju savlaicīgi veikt nepieciešamos remontdarbus, uzturēt ēku drošu un labā tehniskā stāvoklī, kā arī pasargāt iedzīvotājus no neparedzēti lieliem izdevumiem nākotnē.
SIA “Ķekavas nami”